オークション用語解説/リゾート会員権オークション

用語解説

あ	委託取引	オークションNo.
か	希望落札価格	業者の入札参加	更新料
さ	視察、試泊の対応	出品者に直接質問	出品商品の信頼性を確認
た	仲介手数料	登記費用	登録料	土地建物代金	取引保証
な	入札履歴	年会費
は	返還期限	保証金
ま	満期・返還期限	メーカー販売価格	名義変更料	面会取引	面会取引、委託取引のどちらでも良い
や
ら
わ

名義変更料

　　落札者が出品者より購入した会員権を名義変更するためにメーカーに支払う代金。
　　メーカーにより名義変更料は指定されています。
　　なお、落札価格には含まれていません。

登記費用

　　不動産(所有権)付き会員権において不動産(所有権)移転のために、落札者が司法書士に支払う代金。
　　メーカーにより司法書士を指定されている場合があります。
　　指定されていない場合は落札者がどの司法書士に依頼しても構いません。
　　アスレで司法書士をご紹介させていただく事も可能です。
　　なお、落札価格には含まれていません。

仲介手数料

　　オークション終了後、お取引いただく際にアスレへお支払いいただく手数料。
　　出品者からは一律10万円(税込み) を、落札者からは10.5万円＋落札価格の3.15%(税込み)を
　　お支払いいただきます。
　　ただし、落札価格が20万円(税込み)未満の場合、出品者及び逆オークションでの落札者は
　　仲介手数料として落札価格の半額(税込み)をアスレにお支払いいただきます。
　　なお、落札価格に仲介手数料は含まれていません。

年会費

　　会員権にかかる年会費。内容はメーカーによりさまざまですが、
　　一般的に施設(ホテル)運営や施設(ホテル)の修繕に充てられることが多い。
　　お取引いただく会員権の年会費については、
　　ご契約の月分まで出品者にお支払いいただき、月割りで精算していただいております。

更新料

　　会員期限が定められていて、その会員期限を更新できる会員権のみに発生する料金。
　　更新料が必要ないクラブが多いが、1年更新、3年更新、5年更新などクラブにより様々。

入札履歴

　　出品されている会員権に入札された価格の履歴を見る事ができます。

希望落札価格

　　希望落札価格に達するとオークションは終了し、その価格が落札価格になります。

メーカー販売価格

　　その会員権を当時メーカーが販売した価格。
　　同じ会員権であっても販売時期や保証金などにより価格が異なります。

土地建物代金

　　会員権に含まれる不動産(所有権)の販売当時の価格。土地と建物の合計価格です。
　　減価償却されていますので現在の価格ではなく参考価格です。
　　リゾート会員権において、会員権と不動産(所有権) を切り離して売買する事はできません。
　　また、売買価格に不動産(所有権)代金は含まれています。

登録料

　　会員権の販売当時の登録料。

保証金

　　会員権の販売当時の保証金。
　　通常は満期・返還期限が過ぎた会員権では退会をメドに返金される物が一般的です。
　　返還期限が無い(無期限の)会員権では、保証金は返金が無い場合があります。
　　メーカーの理事会の決定で満期・返還期限が延期されている場合もあります。
　　保証金額が少しずつ減る償却保証金も存在します。
　　保証金の扱いはメーカーによりさまざまです。

満期・返還期限

　　保証金の満期もしくは据え置き(償還)期限。
　　クラブによって異なりますが、一般的に預託制の場合、入会(販売当時)から10年～15年後が多い。

オークションNo.

　　出品された物件に付けられたナンバー。物件の内容とは関係ありません。

視察、試泊の対応

　　出品されている物件の視察が可能かどうか。その会員権を利用して試泊する事ができるかの表記です。
　　視察もしくは試泊を希望される場合、お手数ですがアスレ営業担当までご連絡下さい。

業者の入札参加

　　出品されている物件の入札に業者の参加が認められているかどうか表記されています。
　　もし業者が入札している物件があれば「お墨付き物件」と言えますね。

取引方法　(面会取引・仲介取引のどちらか選択可能)

　　出品されている商品には出品者から、以下の3つから選択した取引方法が記載されています。

・面会取引

　　出品者と落札者およびアスレ担当の3人が実際に面会し、同時にお取引(契約と支払い)をいたします。
　　最も安心できる売買が実現します。

売買手続が一度で完了します！

・委託取引

　　落札後に出品者がアスレ担当に商品を預け、アスレ担当が出品者の代理で落札者と契約し、
　　ご集金もしくは落札者から直接お振り込みしていただきます。

出品者と落札者の都合が合わない場合や
お忙しい方に便利です！

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　　【１】まずは、出品者が会員権をアスレにお預けいただきます。

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　　【２】落札者に会員権を引き渡しいたします。
　　　　　同時に出品者へ代金をお支払いいただきます。

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　　【３】出品者には代金の受け取りを確認いただき、手数料をお支払いいただきます。

・面会取引、委託取引のどちらでも良い

　　出品者が面会取引、委託取引のどちらかを落札者の都合に合わせる場合です。

出品商品の信頼性を確認

　　出品された商品は
　　・架空の物件ではないか？
　　・所有者以外の出品ではないか？
　　・いたずらの出品ではないか？　など、
　　問題がある商品ではないか、アスレがメーカーに確認をいたします。

　　そのため出品後、確認が取れるまでしばらくの期間は、入札ができませんが、
　　確認が取れ、安全な商品はいつでも入札が可能になっています。

取引保証　(出品者からの取引保証！)

　　取引保証とは、落札者にとって契約を保証される制度です。売買契約後、何らかの理由で落札者が
　　メーカーに名義変更の受理をされなかった場合に、出品されたお客様が物件の契約解除を受け付け
　　同時に落札者に売買代金を返還するという保証です。その場合出品されたお客様は再出品や落札順
　　位の繰り上げ等で取引を続ける事ができます。
　　逆に売買契約後は上記のような理由であれ一切の返品、契約解除を受け付けないという商品には、
　　取引保証欄に「適用しない」と表示されています。

出品者に直接質問ができます

　　出品されている商品毎に質問欄が用意されています。
　　質問欄はゲスト利用時には表示されません。ログインして質問してください。
　　質問欄に書き込む事で出品者にメールが届くので、直接質問していただく事が可能です。
　　なお、質問に回答があると、質問者にメールでの通知が自動配信されます。