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> 2014年10月 エクシブバージョンZ京都八瀬離宮 C5タイプ 商談成立
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エクシブ京都八瀬離宮
2014年10月 エクシブバージョンZ京都八瀬離宮 C5タイプ 商談成立
最終的に、この物件に決められた理由や弊社で購入された理由をお聞かせください。
貴社のホームページが充実しており、物件の特徴がよくわかったから。
名義変更完了までで、不安になった点をお聞かせください。
仲介手数料については、宅建業法で定められている額より高く、不明瞭でした。
仲介手数料については、宅建業法の規定(200万円以下の場合、物件代金の5.4%+6.48万円)を重ねると疑問に思われる事と思いますが、共有制リゾート会員権の取引は不動産だけでなく、利用権利と不動産の分割不可一体商品の取引となります。
また分割不可一体商品の取引価格は随時変動する中、ご質問の計算を行う為には、物件毎に、事前に利用権利と不動産部分の金額を分け、それぞれの仲介手数料の合計金額を随時算定する事になります。
さらに商談によって全体の金額が変更される事もあり、
利用権と不動産の価格並びにそれぞれの仲介手数料を随時算定する事は
業務を複雑にし、何よりもそれをお客様に理解できるレベルに解きほぐし、
説明する複雑さが発生いたします。
従って、いずれのリゾート会員権業者も、利用権利と不動産を分けて利用権利仲介の報酬と不動産部分のみ宅建業法規定報酬の合計の報酬として頂戴しておらず、不動産を含んでいるものの、シンプルにリゾート会員権の仲介手数料として頂戴しており、宅建業法規定の報酬額と別に、各会員権業者が独自に仲介手数料額を設定しております。
なお弊社でも、取引においては、
一切を宅建業法規定報酬の報酬として頂戴しておらず、
利用権利の取引の報酬として仲介手数料を頂戴しております。
この説明でご理解いただけるのではないかと思いますが、
ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡ください。
登記については、リゾートトラスト側でない司法書士に依頼するか、自分で不動産移転登記する方が期間が短くて、確実であった。
そうですね。
個人間で譲渡手続きを行う場合の登記手続きについては自由です。
しかしリゾートトラスト取引業者が行う手続きにおいては、 リゾートトラストからの指定・指示により、リゾートトラスト専属司法書士を介す事となっておりますので、ご了承ください。
お取引の際、満足いただいた点があればお願いします。
対面で説明してもらえるので、安心できました。
その他アスレへのご意見などあれば、ぜひ聞かせてください。
東急など他の良いリゾート会員権があれば、紹介してください。
弊社からのセールス営業はいたしておりませんが、
具体的な物件と希望金額の条件をお申し付けいただければ、
条件に合う売り物件が出た際にご案内しております。
この会員権、探している なう!!
http://www.e-asre.com/search/
メールマガジンの配信も行っておりますので、
よろしければ登録ください。
メールマガジン
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ご購入いただいた会員権の今後の利用にあたり意気込みを一言、お願いします!
早速、京都八瀬離宮を予約しました。
京都八瀬離宮以外も利用して、楽しもうと思っています。
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