只今、東急ハーベスト蓼科の購入を検討しております。
東急リゾート蓼科内の利用やＨＶＣ蓼科アネックス、ＨＶＣ蓼科リゾートの施設相互利用（施設の相互利用）を含めてご教授いただけると幸いです。

クマのプーさんん、こんにちは。

> 只今、東急ハーベスト蓼科の購入を検討しております。
> 東急リゾート蓼科内の利用やＨＶＣ蓼科アネックス、ＨＶＣ蓼科リゾートの施設相互利用（施設の相互利用）を含めてご教授いただけると幸いです。

ご質問の内容が漠然としていて、どのようにお答えすれば良いのか悩みますが、
ハーヴェストクラブはホームグラウンドの予約の優先が顕著に表れているクラブですから、
東急蓼科リゾート内の３つのホテルの内、最も気に入ったホテルの会員になられるのが
正しい選択になると思います。

また予約優先順位よりもランニングコストを考えるならば、営繕充当金についても
承知いただく必要がありますし、預託制の蓼科リゾートを選ぶ場合には
契約期間が定められていますので、ご注意いただく必要もあります。

弊社では東急リゾートサービスと会員権（新規・再販売物件）販売斡旋の締結をしていますから、
資料のご希望があれば、お気軽にお申し出くださいね。

資料請求フォーム
http://www.e-asre.com/postmail/postmail.html

とも様
ご指摘、ご助言ありがとうございました。
「営繕充当金」については頭にありませんでしたので大変参考になりました。ＨＶＣ蓼科は今年でたしかＯＰＥＮして20年経つことになりますから、「営繕充当金」は重要なポイントとなります。過去の記事では5年ごととの事ですから、来年で新規購入時を含めて3回目の請求となるのでしょうか。年を重ねるごとに「営繕充当金」が
高くなるように思いますがご経験から如何でしょうか？そのうちに
通常のマンションと同様に管理費とは別に毎年徴収ということにならないでしょうか？

クマのプーさん、こんにちは。

> 年を重ねるごとに「営繕充当金」が高くなるように思いますがご経験から如何でしょうか？

東急ハーヴェストクラブの営繕充当金の支払いについては、その都度、
会員に詳細の報告がありますので、金額だけでなく、今後の修繕計画についても
納得のできる内容になっています。

物理的に考えれば、経年に比例して営繕充当金は高くなって当然かと思いますが、
実際の建物の修繕状況によって異なってくると思いますので、年々高くなるのか、
前回と変わらない金額で推移するのか、申し訳ありませんが、現在は分かりません。

> そのうちに通常のマンションと同様に管理費とは別に毎年徴収ということにならないでしょうか？

ハーヴェストクラブ蓼科の営繕充当金は規約上、5年毎の請求になっていますので、
毎年負担という事は無いと思います。

いずれにしても、現在弊社では東急ハーヴェストクラブの売却物件がありませんので、
具体的な説明はできませんが、ご購入される際に契約される業者または
東急リゾートの担当者より重要事項の説明を受け、営繕充当金についてご確認くださいね。

とも-さん
ご丁寧なご回答。感謝です。大変参考になりました。

> 只今、東急ハーベスト蓼科の購入を検討しております。
> 東急リゾート蓼科内の利用やＨＶＣ蓼科アネックス、ＨＶＣ蓼科リゾートの施設相互利用（施設の相互利用）を含めてご教授いただけると幸いです。

こんにちは、
蓼科東急リゾートタウン内の３つのＨＶＣは、レストランの計算などは全て共通に部屋付けができます。
シーズン中は循環バスが頻繁に３つのＨＶＣを循環しています。オフシーズン中は随時送迎してくれますので、どこに宿泊してもレストランは不便なく相互に利用できると思います。どこに泊まってもスタッフは親切で、気持ちよく送迎をしてくれ、車中タウン内の情報を教えてくれます。
ＨＶＣ蓼科宿泊者は、ＨＶＣ蓼科リゾートのプールとＨＶＣ蓼科アネックス内鹿の湯が割引になります。また、タウン内ゴルフ場・テニスコート・スキー場利用料が優待になります。ＨＶＣ蓼科リゾート宿泊時はアネックスの鹿の湯は無料です。
会員本人には、どこに泊まってもチェックイン・アウト時間の優待があります。

ＨＶＣのシステムはＨＶＣのＷＥＢページに詳しく出ているのでご存知と思いますが、ＨＶＣ蓼科会員は年間３６泊中１５泊が相互利用でき、ＨＶＣ蓼科アネックスとＨＶＣ蓼科リゾート会員は３０泊中１２泊が相互利用です。宿泊数からはＨＶＣ蓼科が一番多いです。３つのＨＶＣは、それぞれ雰囲気や室内、設備が異なりますので、気に入るクラブを選ぶことが重要と思います。
予約はHVC蓼科が一番取り易く休前日でも大体利用できます、アネックスやリゾートは休前日は１-２ヶ月前から予約する必要があります。
修繕金ですが、HVCは会員が維持管理する施設です。修繕計画や修繕内容は、マンションの管理組合と同じく、修繕内容や業者選定経緯まで知らせてきます。HVC蓼科は大規模修繕を実施してあります。どの共有制会員リゾートも修繕負担は今後生じると思いますが、HVCは費用負担が明確で実績もありますので、かえって新規販売に依存して修繕負担が不明朗なクラブより、メンテがなされて安心と思います。

キツツキさん
ご丁寧な情報ありがとうございました。修繕金について、よく理解できました。