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◇リゾート会員権マーケット情報 vol.460◇
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2012.8/29まで2週間のマーケット情報
◇リゾート会員権マーケット情報◇は会員制リゾート大好き専門店・アスレ株式会社のウェブサイトへご登録いただいたお客様へ「快適リゾートライフ」を応援するために配信しています！
====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎サンメンバーズワールドホリデークラブ ブロンズ会員（保証金15万円）
物件価格 ：160,000円
取引有効期限：9月30日(日)
https://www.e-asre.com/sale/whc018.shtml
◎東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢アネックス
物件価格 ：6,600,000円
取引有効期限：11月13日(火)
https://www.e-asre.com/sale/hvckr001.shtml
◎エクシブバージョンＺ山中湖 D1タイプ
物件価格 ：200,000円
取引有効期限：11月19日(月)
https://www.e-asre.com/sale/xiv07-016.shtml
◎エクシブバージョンＺ初島クラブ D2タイプ 和洋室
物件価格 ：700,000円
取引有効期限：契約中
（リゾート会員権マーケット売り物件一覧はこちら）
http://www.e-asre.com/sale/
====《購入希望のお問い合わせ》================================
◎エクシブバージョンZ京都八瀬離宮Cタイプ
希望価格 ：未定
◎エクシブバージョンZ ラージ
希望価格 ：50万円 ～ 60万円
（購入希望のお問い合わせはこちらから）
https://www.e-asre.com/sale/want2.shtml
====《成約物件のご紹介》======================================
◎東急ハーヴェストクラブ浜名湖
成約価格：900,000円
成約日 ：8/28(火)
◎エクシブバージョン蓼科 C3タイプ
成約価格：650,000円
成約日 ：8/26(日)
◎エクシブバージョンＺ初島クラブ D2タイプ 和洋室
成約価格：700,000円
成約日 ：8/25(土)
◎エクシブ琵琶湖 Dタイプ
成約価格：1,500,000円
成約日 ：8/24(金)
◎エクシブバージョンＺ蓼科 Ｂ６タイプ ２階（手数料無し）
成約価格：280,000円
成約日 ：8/17(金)
====《とも＠管理人からのコメント》============================
即決によりエクシブバージョン蓼科、エクシブバージョンＺ蓼科、エクシブバージョンＺ初島クラブ、エクシブ琵琶湖と東急ハーヴェストクラブ浜名湖のお取引が成立しました。おめでとうございます！
今週、東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢アネックスが出品されました。
東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢アネックスは、東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢（本館）の人気が強烈で、本館会員権完売後の流通物件の購入待ちが１００件を越えていたという背景もあり、一般募集する以前の予約販売で完売したという、近年のリゾート会員権では超人気物件です。
振り返ると、東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢の成功は新しい東急ハーヴェストクラブへの成長する転機だったと感じています。
さて、東急ハーヴェストクラブの人気とは別に、近年の東急ハーヴェストクラブの区分所有権（不動産の権利）については特徴があります。
現在のエクシブをはじめ、共有制リゾート会員権の区分所有権が持つ土地は、敷地利用権という、いわゆる建物の全所有者の共有となっていて、建物が存続する限り期限の無い永久権利です。
しかし近年開業しているの共有制の東急ハーヴェストクラブ、旧軽井沢アネックス、箱根甲子園、VIALA 箱根翡翠、有馬六彩や新規販売中の熱海伊豆山等の土地は一般定期借地権であるため、会員権に有効期限があります。
具体的に一般定期借地権とは、５０年以上の借地権が設定されている土地で、借地契約の更新（延長）はされず、また原則として更地にして（もしくは建物を無償譲渡して）終了する事となっています。
つまりこれら一般定期借地権の設定がされている東急ハーヴェストクラブは、一般定期借地権の期限が来ると解散する事になり、会員権は消滅します。
該当施設の会員としては、子孫へ残す財産として考える事ができない反面、経年による建て替えの費用負担のリスクを少なく見積もる事ができて安心かもしれません。
いずれにしても５０年という期間は、一人の人生のリゾートを満喫できる時間としては、十分な期間だと感じています。
リゾートアルバムに新しいページ（東急ハーヴェストクラブ箱根明神平）を投稿いただきました。ご覧くださいね。
東急ハーヴェストクラブ箱根明神平
http://album.e-asre.com/harvest/hm05-1.shtml
○○様、今週もリゾート会員権マーケット情報をお読みいただき、ありがとうございました。
アスレは○○様のリゾートライフが来週も、より楽しくなりますように願っています。
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