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◇リゾート会員権マーケット情報 vol.478◇
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2013.5/22まで2週間のマーケット情報◇リゾート会員権マーケット情報◇は
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====《新規出品物件のご紹介》==================================
◎エクシブバージョン白浜アネックス Ｉタイプ
物件価格 ：800,000円
取引有効期限：8月13日(火)
https://www.e-asre.com/sale/xiv08-011.shtml
◎エクシブバージョンＺ琵琶湖 Ａ１タイプ 中層階
物件価格 ：300,000円
取引有効期限：8月9日(金)
https://www.e-asre.com/sale/xiv09-036.shtml
◎サンメンバーズホリデークラブ・個人会員(保証金35万円)RCI無し
物件価格 ：360,000円
取引有効期限：7月25日(木)
https://www.e-asre.com/sale/shc005.shtml
◎ザ グラン リゾート エレガンテ 京都 ファミリー会員
物件価格 ：500,000円
取引有効期限：6月4日(火)
https://www.e-asre.com/sale/gran-kyoto002.shtml
◎エクシブバージョン山中湖 Ｈ１タイプ 最上階
物件価格 ：750,000円
取引有効期限：契約中
（その他、リゾート会員権マーケット売り物件一覧はこちら）
http://www.e-asre.com/sale/
====《購入希望のお問い合わせ》================================
◎エクシブバージョン琵琶湖 Ｃタイプ
希望価格 ：900,000円未満
◎エクシブバージョンＺ 初島クラブ、伊豆、山中湖、那須白河のラージ
希望価格 ：1,000,000円以下
（購入希望のお問い合わせはこちらから）
https://www.e-asre.com/sale/want2.shtml
====《成約物件のご紹介》======================================
◎エクシブバージョンＺ蓼科 Ｃ４タイプ
成約価格：800,000円
成約日 ：5/8(水)
◎エクシブ白浜 Ｄタイプ
成約価格：850,000円
成約日 ：5/9(木)
◎サンメンバーズワールドホリデークラブ ブロンズ会員（保証金15万円）
成約価格：160,000円
成約日 ：5/10(金)
◎エクシブバージョンＺ初島クラブ Ｄ３タイプ
成約価格：500,000円
成約日 ：5/14(火)
◎エクシブバージョン山中湖 Ｈ１タイプ 最上階
成約価格：750,000円
成約日 ：5/15(水)
====《とも＠管理人からのコメント》============================
即決によりエクシブバージョンＺ蓼科、サンメンバーズワールドホリデークラブ、エクシブバージョンＺ初島クラブとエクシブバージョン山中湖のお取引が、価格交渉成立によりエクシブ白浜のお取引が成立しました。おめでとうございます！
リゾート会員権仲介のお仕事を続ける中で、日ごとに購入のお問い合わせが増えているのを実感しています。
ただ一方で、今までは目立たなかった、気になるお問い合わせが増えています。
それは「他社でホームページの売り物件を見て購入の相談をしたが、どの業者も売り主様が売り渋って結局買えなかった。御社の売り物件は本当に買えるのですか？」という内容です。
そもそも、共有制のリゾート会員権は宅地建物取引業法に従って取引しなければならないため、売り広告を行う前に売却希望者と業者の間で媒介（仲介）の契約を交わす必要があります。
そして業者は宅地建物取引業法に則って、その売り物件がどの様なお取引なのか（自社販売なのか、媒介なのか）をはじめ、物件の様々な情報を明記しなければなりません。
従って、広告されている売り物件は「確実に売る意志がある物件」であって、商談時に売り主様が広告価格での取引を拒否する事は、あってはならないのです。
これを業法では「オトリ広告」として厳しく禁止しており、違反した業者には６か月以下の懲役、又は１００万円以下の罰金さらには免許取り消し処分という罰則があります。
しかし、リゾート会員権仲介の業界は、バブル期のゴルフ会員権業者の仲介業務の流れを汲み「マーケット」と表して、業法を無視した売り広告が平然と行われています。
具体的な売却意志が無くても、売却相談があっただけで、それを売り物件として広告する等、業界では架空の売り物件が多数存在しています。
なお弊社の「リゾート会員権マーケット」では、業法に則った適法なお取引を行っており、広告している全ての売り物件は事前に売り主様と弊社の間で媒介契約を交わしていますので、安心して商談いただく事が可能です。
リゾートアルバムに新しいページ（エクシブ蓼科）を投稿いたしました。ご覧くださいね。
エクシブ蓼科
http://album.e-asre.com/xiv/10-45-1.shtml
○○様、今週もリゾート会員権マーケット情報をお読みいただき、ありがとうございました。
アスレは○○様のリゾートライフが来週も、より楽しくなりますように願っています。
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