リゾート売買業界の手口/リゾート会員権マーケット

下記に挙げる「言葉」はお客様に購買をせまるテクニックです。
リゾート会員権に限らず世間にあふれているキーワードです。
悪徳業者から身を守るために、少しでもお役に立ててください。

キーワード	解説
格安	「格安」の基準は何なのかを考えましょう。　お客様にとっての格安？業者にとっての格安？　第一「格安」で売却したい売り主がこの世に居るでしょうか？！　居る訳ないですよね。
お得	格安と同じく「お得」の基準は何なのかを考えましょう。
相場	「相場」は業者が作る、業者のための相場です。お客様を錯覚させる言葉です。　相場より安くても売り主の売却価格よりずっと高い価格=相場です。
○○万～○○万例)150～600万円	会員権の売買の価格がこんなに差があるはずありません。　情報を隠す事で、疑問に思ったお客様が電話してくるのを待っています。　電話してきたお客様にしつこく営業し、購入させる業者に多いパターンです。
ＴＥＬにて	○○万～○○万と同じく、しつこく営業し、購入させる業者に多いパターンです。
商談中	本当に商談中なのかもしれませんが、　架空の（実際には無い）商品を売買しているように見せていたり　売れている、賑わっている事を見せる「演出」の可能性があります。
売約済	商談中に同じく「演出」の可能性があります。
至急売却	業者が至急売りたい「おもいっきり値引いてください」と言う事。　本当に急いでいる売り主ならば全ての業者に問い合わせて　全ての業者が売り情報として公表しているはずです。
○月○日まで！	業者の都合です。気にしなくても大丈夫。　その日が過ぎたら売らないと言う売り主はいません。　その日が過ぎても「買いたい」と言うお客様は大事にされます。
限りがある(限定)	エクシブなどの不動産付会員権はお部屋のタイプや場所など　ほとんど限りがあり、同じ物はありません。　限りがあるのは当たり前です。お客様をあせらせて買わせる手口です。
特選	売却するお客様をどう考えているのでしょう。　売るお客様・物件を「特に選んだ」とは失礼です。　新規販売する商品であれば自信を持って「特選」と言えますが、　売買・仲介では売るお客様・物件を選ぶ事はできません。
特別販売	特選にならび特別販売も「売買・仲介」ではありえません。
買い取り	１番危険な言葉です。　買い取りをし、再販している業者にだまされたお客様は数多くいます。　平成14年春にも大阪の業者が買い取り再販で　お客様をだまし夜逃げする事件がありました。
オークション	アスレでもオークションを行っていますが、　アスレは実際にお客様が出品し落札するシステムです。では違いは何か？　架空の商品を出品・落札しているように見せかけている可能性があります。　・オークションなのに出品者（売り主）や落札者が不明　・落札結果が分からない　・出品されている会員権が本当にあるのか不明　・入札をメールで行うため入札価格がわからない　・出品している商品がエクシブばかり　「商談中・売却済」などと同じように「演出」しているだけかもしれません。

その他、お客様みなさんを守るためにご存知の言葉、ありましたらinfo@e-asre.comまでお知らせください。

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