リゾート会員権マーケット memberships market

ザ グラン リゾート エレガンテの売買に関するお手続きの手順例

一般的な手順をご案内します。
買い主様や売り主様のご要望によって、その都度異なるお取引になる場合もありますが、
ほとんどの場合が、この手順で取引が行われます。

1 買い主様より購入のお申し込みをいただき、売り主様への報告が完了した次点で売買が決定します。
2 弊社より買い主様へ、入会審査書類を宅配しますので、ご記入捺印後、ご返送いただきます。
3 弊社より株式会社大倉へ入会審査書類を提出します。
4 買い主様の入会審査完了後、弊社より売り主様へ、ご契約書および名義変更書類を宅配しますので、ご記入捺印後、弊社へご返送いただきます。
5

弊社スタッフ（宅地建物取引主任者）が買い主様にお会いし重要事項説明を行った後、ご契約書および名義変更書類へご記入捺印いただきます。
名義変更書類を弊社にてお預かりいたします。

※弊社は2020年9月より、リゾート会員権仲介業界「初」のＩＴ重説（ＩＴを活用した重要事項説明）の
　対応事業者（国土交通省・売買事業者番号778番）となりましたので、仲介手数料は変わりませんが、
　リモート（パソコン・ブラウザでの対面＋同時電話）での説明＋郵送で記入捺印の手続きも可能です。

6 弊社がお預かりしている書類（名義変更書類）を株式会社大倉へ提出します。
7 司法書士より買い主様と売り主様へ登記移転書類が郵送されます。
8 買い主様と売り主様より登記移転書類にご記入捺印後、司法書士へご返送いただきます。
9 司法書士から送られる請求書に従って、買い主様より費用をお振り込みいただきます。
買い主様より司法書士へ登記移転費用をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（不動産登記移転費用）-司法書士へ-
10 司法書士より弊社へ買い主様と売り主様からの書類受け取り確認（不動産登記移転書類完成）の連絡があります。
11 買い主様より代金及び費用をお支払い（お振り込み）いただきます。
買い主様より売り主様へ代金をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（物件代金＋年会費と固定資産税の月割り分－売り主様の仲介手数料）-売り主様へ-
買い主様より株式会社大倉へ名義変更料をお振り込みいただきます。
　金額：330,000円（名義変更料）-株式会社大倉へ-
12 それぞれの代金の入金確認ができ次第、司法書士より登記移転手続きを、株式会社大倉より会員登録手続きを開始いただきます。
13 司法書士より買い主様への登記識別情報（登記済み証書）が発送されます。
司法書士より弊社へ登記完了が報告されます。（登記簿の写しをファクス送信いただきます）
14 弊社より株式会社大倉へ登記完了の報告をいたします。（登記簿の写しをファクス送信いたします）
15 株式会社大倉より買い主様へ1ヶ月以内に会員証・相互利用保証金証書の発行が行われます。
（ご予約、ご利用いただけます）
16 買い主様より弊社へ仲介手数料をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（仲介手数料＋売り主様の仲介手数料）-弊社へ-
（お手続きの完了）

■買い主様の必要書類
実印（捺印用）
銀行印（年会費自動振替用紙へ捺印用）
口座番号の分かるもの（年会費自動振替用紙へ記入用）
印鑑証明1通（名義変更用）
住民票2通（本籍地・ご家族全員・続柄記載の物）（名義変更用、登記移転用）
ご登録者（正会員、サブ会員）カラー写真　各2枚（3×4cm）合計4枚
　※サブ会員の登録をしない場合は正会員分のみで結構です。
運転免許証等、ご本人確認ができる物

■売り主様の必要書類
実印（捺印用）
口座番号の分かるもの（代金振り込み先指定用紙へ記入用）
印鑑証明2通（名義変更用、登記移転用）
会員カード一式
相互施設利用保証金証書
土地建物の権利証原本（登記済み証書又は登記識別情報）
運転免許証等、ご本人確認ができる物


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