リゾート会員権マーケット memberships market

共有制リゾート会員権の売買に関するお手続きの手順例

一般的な手順をご案内します。
買い主様や売り主様のご要望によって、その都度異なるお取引になる場合もありますが、
ほとんどの場合が、この手順で取引が行われます。

1 買い主様より購入のお申し込みをいただき、売り主様への報告が完了した次点で売買が決定します。
2 弊社より売り主様へ、ご契約書および名義変更書類を宅配しますので、ご記入捺印後、弊社へご返送いただきます。
3

弊社スタッフ（宅地建物取引主任者）が買い主様にお会いし重要事項説明を行った後、ご契約書および名義変更書類へご記入捺印いただきます。
名義変更書類を弊社にてお預かりいたします。

※弊社は2020年9月より、リゾート会員権仲介業界「初」のＩＴ重説（ＩＴを活用した重要事項説明）の
　対応事業者（国土交通省・売買事業者番号778番）となりましたので、仲介手数料は変わりませんが、
　リモート（パソコン・ブラウザでの対面＋同時電話）での説明＋郵送で記入捺印の手続きも可能です。

4 弊社がお預かりしている書類（名義変更書類）をメーカーへ提出します。
5 司法書士より買い主様と売り主様へ登記移転書類が郵送されます。
6 買い主様と売り主様より登記移転書類にご記入捺印後、司法書士へご返送いただきます。
7 司法書士から送られる請求書に従って、買い主様より費用をお振り込みいただきます。
買い主様より司法書士へ登記移転費用をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（不動産登記移転費用）-司法書士へ-
8 司法書士より弊社へ買い主様と売り主様からの書類受け取り確認（不動産登記移転書類完成）の連絡があります。
9 買い主様より代金及び費用をお支払い（お振り込み）いただきます。
買い主様より売り主様へ代金をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（物件代金＋年会費と固定資産税の月割り分－売り主様の仲介手数料）-売り主様へ-
買い主様よりメーカーへ名義変更料をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（名義変更料）-メーカーへ-
10 それぞれの代金の入金確認ができ次第、司法書士より登記移転手続きを、メーカーより会員登録手続きを開始いただきます。
11 司法書士より買い主様への登記識別情報（登記済み証書）が発送されます。
司法書士より弊社へ登記完了が報告されます。（登記簿の写しをファクス送信いただきます）
12 弊社よりメーカーへ登記完了の報告をいたします。（登記簿の写しをファクス送信いたします）
13 メーカーより買い主様へ会員カードの発行等、会員登録の通知が行われます。
（ご予約、ご利用いただけます）
14 買い主様より弊社へ仲介手数料をお振り込みいただきます。
　金額：　　　　　円（売り主様分を含む仲介手数料）-弊社へ-
（お手続きの完了）

■買い主様の必要書類
実印（捺印用）
銀行印（年会費自動振替用紙へ捺印用）
口座番号の分かるもの（年会費自動振替用紙へ記入用）
印鑑証明1通（名義変更用）
住民票2通（名義変更用、登記移転用）
［法人名でご購入の場合、現在事項全部証明書（商業登記簿謄本）2通］
運転免許証等、ご本人確認ができる物

■売り主様の必要書類
実印（捺印用）
口座番号の分かるもの（代金振り込み先指定用紙へ記入用）
印鑑証明2通（名義変更用、登記移転用）
［法人名義の場合、印鑑証明２通及び履歴事項全部証明書（商業登記簿謄本）1通］
会員カード
保証金預かり証書
土地建物の権利証原本（登記済み証書又は登記識別情報）
運転免許証等、ご本人確認ができる物


ページの先頭へ戻る