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売買業界の手口 |
下記に挙げる「言葉」はお客様に購買をせまるテクニックです。
リゾート会員権に限らず世間にあふれているキーワードです。
悪徳業者から身を守るために、少しでもお役に立ててください。
キーワード | 解説 |
格安 | 「格安」の基準は何なのかを考えましょう。 お客様にとっての格安?業者にとっての格安? 第一「格安」で売却したい売り主がこの世に居るでしょうか?! 居る訳ないですよね。 |
お得 | 格安と同じく「お得」の基準は何なのかを考えましょう。 |
相場 | 「相場」は業者が作る、業者のための相場です。お客様を錯覚させる言葉です。 相場より安くても売り主の売却価格よりずっと高い価格=相場です。 |
○○万〜○○万 例)150〜600万円 |
会員権の売買の価格がこんなに差があるはずありません。 |
TELにて | ○○万〜○○万と同じく、しつこく営業し、購入させる業者に多いパターンです。 |
商談中 | 本当に商談中なのかもしれませんが、 架空の(実際には無い)商品を売買しているように見せていたり 売れている、賑わっている事を見せる「演出」の可能性があります。 |
売約済 | 商談中に同じく「演出」の可能性があります。 |
至急売却 | 業者が至急売りたい「おもいっきり値引いてください」と言う事。 本当に急いでいる売り主ならば全ての業者に問い合わせて 全ての業者が売り情報として公表しているはずです。 |
○月○日まで! | 業者の都合です。気にしなくても大丈夫。 その日が過ぎたら売らないと言う売り主はいません。 その日が過ぎても「買いたい」と言うお客様は大事にされます。 |
限りがある(限定) | エクシブなどの不動産付会員権はお部屋のタイプや場所など ほとんど限りがあり、同じ物はありません。 限りがあるのは当たり前です。お客様をあせらせて買わせる手口です。 |
特選 |
売却するお客様をどう考えているのでしょう。 |
特別販売 | 特選にならび特別販売も「売買・仲介」ではありえません。 |
買い取り | 1番危険な言葉です。 買い取りをし、再販している業者にだまされたお客様は数多くいます。 平成14年春にも大阪の業者が買い取り再販で お客様をだまし夜逃げする事件がありました。 |
オークション | アスレでもオークションを行っていますが、 アスレは実際にお客様が出品し落札するシステムです。では違いは何か? 架空の商品を出品・落札しているように見せかけている可能性があります。 ・オークションなのに出品者(売り主)や落札者が不明 ・落札結果が分からない ・出品されている会員権が本当にあるのか不明 ・入札をメールで行うため入札価格がわからない ・出品している商品がエクシブばかり 「商談中・売却済」などと同じように「演出」しているだけかもしれません。 |
その他、お客様みなさんを守るためにご存知の言葉、ありましたらinfo@e-asre.comまでお知らせください。