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| タイトル | ： Re: 施設の修繕について |
| 投稿日 | ： 2006/06/09(Fri) 15:02 |
| 投稿者 | ： とも < > |
| 参照先 | ： http://www.e-asre.com/ |
さらささん、こんにちは。
> 購入金額が高いだけに長く使いたいのですが、施設はマンションみたいに何十年か一度、修繕されるのでしょうか。
はい、建築物ですから将来的には大規模修繕を行うと思います。
一方で小、中規模の修繕は管理会社の東急リゾートサービスにより計画的に行われており、
その修繕費用は全ての会員（所有者）が支払う「営繕充当金」からまかなわれています。
新規販売している商品ですと、開業から15年間分の営繕充当金として
300,000円が積み立てられます。この金額は販売価格に含まれているのでご確認ください。
また、その後は5年毎に営繕充当金を積み立てる（再預託する）義務があります。
施設によって金額は異なりますが、今までの再預託の金額を見る限り、
おおよそ1回（5年分）の金額は250,000円程度になると思われます。
> 風呂場が古くなったら改装したり、部屋をリニューアルしたりといったことをしてくれればいいのですが、、、
浜名湖では再預託の年に大浴場を改装し、露天風呂を新たに増築しましたね。
浜名湖では1階のラウンジの雰囲気がガラッと変わっていました。
その他にも絨毯の張り替えやソファーの入れ替えなど、定期的にリニューアルを行っていて、
そういった修繕の詳細は会員（オーナー）に事細かく報告されています。
なお、預託制のハーヴェストクラブについては、契約期間が定められており、
期間内に限定した利用契約になりますので、営繕充当金の積み立て制度はありません。