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お伺いします 投稿者:コウ 投稿日:2009/08/01(Sat) 18:19 No.23

はじめまして。現在リゾートトラスト社(以下R社)から会員権の営業を受けています。高いからと断ったところ、中古(?)の物件を紹介されました。手が出そうな価格だったので購入を検討していましたが、こちらのオークションを見たところ同じような物件がR社から提示された金額の半額程度で取引されていました。相場に詳しくないこともあり、あまりの価格差に驚いている次第です。
R社から直接購入するのと何か違いがあるのでしょうか?ご教唆いただければありがたく思います。

Re: お伺いします 投稿者:とも 投稿日:2009/08/02(Sun) 10:33 No.24

コウさん、こんにちは。
紹介されたのは、リゾートトラストで会員権を買い替えされた方から引き取った物件を再販売している物件ですね。

弊社のホームページの売り広告(オークション)に限らず、会員権流通業者が広告している商品はいずれも、かつてリゾートトラストをはじめとしたメーカーが新規販売した会員権です。エクシブであればリゾートトラストから直接購入された会員権です。

そしてメーカーに名義変更料を支払い、その会員権の登録名義を変更する事で、新しい方に権利が移行し、直接購入された会員権と同等の権利として利用できる様になります。

また、流通市場で価格については、需要と供給のバランスによって決まりますので、新規販売価格との差が出るのは自然な事です。その差が開けば開く程「違い」があると想像される事だと思いますが、結論として権利に差はありません。

なお、現在のエクシブについては流通価格が上がる理由が見当たらない上に、バージョンLという契約期間を限定した低価格なエクシブの販売もしている程ですので、ホテルの経年及び販売口数の拡大に比例して、流通価格が下がっているのが現状です。

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