リゾート会員権マーケット memberships market

共有制リゾート会員権の売買に関するお手続きの手順例

一般的な手順をご案内します。
買い主様や売り主様のご要望によって、その都度異なるお取引になる場合もありますが、
ほとんどの場合が、この手順で取引が行われます。

1 買い主様より、購入のお申し込みをいただき、売買が決定します。
2 弊社より売り主様へ、ご契約書および名義変更書類を宅配しますので、ご記入捺印後、弊社へご返送いただきます。
3 弊社スタッフ(宅地建物取引主任者)が買い主様にお会いし重要事項説明を行った後、ご契約書および名義変更書類へご記入捺印いただきます。
名義変更書類を弊社にてお預かりいたします。
4 弊社がお預かりしている書類(名義変更書類)をメーカーへ提出します。
5 司法書士より買い主様と売り主様へ登記移転書類が郵送されます。
6 買い主様と売り主様より登記移転書類にご記入捺印後、司法書士へご返送いただきます。
7 司法書士から送られる請求書に従って、買い主様より費用をお振り込みいただきます。
買い主様より司法書士へ登記移転費用をお振り込みいただきます。
 金額:     円(不動産登記移転費用)-司法書士へ-
8 司法書士より弊社へ買い主様と売り主様からの書類受け取り確認(不動産登記移転書類完成)の連絡があります。
9 買い主様より代金及び費用をお支払い(お振り込み)いただきます。
買い主様より売り主様へ代金をお振り込みいただきます。
 金額:     円(物件代金+年会費と固定資産税の月割り分-売り主様の仲介手数料)-売り主様へ-
買い主様よりメーカーへ名義変更料をお振り込みいただきます。
 金額:     円(名義変更料)-メーカーへ-
10 それぞれの代金の入金確認ができ次第、司法書士より登記移転手続きを、メーカーより会員登録手続きを開始いただきます。
11 司法書士より買い主様への登記識別情報(登記済み証書)が発送されます。
司法書士より弊社へ登記完了が報告されます。(登記簿の写しをファクス送信いただきます)
12 弊社よりメーカーへ登記完了の報告をいたします。(登記簿の写しをファクス送信いたします)
13 メーカーより買い主様へ会員カードの発行等、会員登録の通知が行われます。
(ご予約、ご利用いただけます)
14 買い主様より弊社へ仲介手数料をお振り込みいただきます。
 金額:     円(売り主様分を含む仲介手数料)-弊社へ-
(お手続きの完了)

■買い主様の必要書類
実印(捺印用)
銀行印(年会費自動振替用紙へ捺印用)
口座番号の分かるもの(年会費自動振替用紙へ記入用)
印鑑証明1通(名義変更用)
住民票2通(名義変更用、登記移転用)
[法人名でご購入の場合、現在事項全部証明書(商業登記簿謄本)2通]
運転免許証等、ご本人確認ができる物

■売り主様の必要書類
実印(捺印用)
口座番号の分かるもの(代金振り込み先指定用紙へ記入用)
印鑑証明2通(名義変更用、登記移転用)
[法人名義の場合、印鑑証明2通及び履歴事項全部証明書(商業登記簿謄本)1通]
会員カード
保証金預かり証書
土地建物の権利証原本(登記済み証書又は登記識別情報)
運転免許証等、ご本人確認ができる物


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